グリーンミユキ川口元郷

埼玉県川口市弥平1丁目17-14 | 築26年 | 34戸

推定相場

グリーンミユキ川口元郷

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、17年間で33.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.3万円/㎡

レンジ

66.0〜80.7万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.384

代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,603万円です。3LDKが最も高く平均2,603万円、2LDKは平均2,011万円です。

1LDK

6件

2,348万

2LDK

2件

2,011万

3LDK

24件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,348万	1,601万	2,890万
2LDK	2件	2,011万	1,973万	2,049万
3LDK	24件	2,603万	1,697万	3,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（28.7万円）と比べて2.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

3件

4-7階

31.2万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市弥平1丁目17-14
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	61.39m² ～ 78.68m²
分譲会社	ミユキハウジング
施工会社	南海辰村建設
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

元郷中学校バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩22分

学区情報

小学校

市立元郷小学校

中学校

市立元郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ川口元郷	2000	34戸	37.8万	2,400万
川口サンハイツ	1990	26戸	26.1万	1,480万
コーポダイユー	1975	18戸	10.8万	380万
川口弥平サニーコーポ	1979	16戸	10.5万	580万
つくし第２マンション	1979	50戸	17.6万	650万
エンゼルハイム川口第５	1991	22戸	25.9万	1,898万
サンハイツ川口	1984	67戸	30.3万	1,999万
サンアリーナリバーステージ	2008	85戸	34.9万	2,700万
朝日ハイツ	1974	12戸	35.1万	1,450万
第一コーポサンキョー	1974	29戸	12.6万	580万
第二コーポサンキョー	1974	34戸	20.1万	1,790万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
1LDK	18.6万	-	-	-	-	-	45.0万	-
3LDK	32.8万	30.0万	30.4万	33.8万	35.7万	27.4万	-	-
2LDK	-	-	-	23.9万	26.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	37.77万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	60㎡〜	2,890万	45.48万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	60㎡〜	2,890万	45.48万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	60㎡〜	2,790万	43.91万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.07万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.57万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.7万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.59万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.7万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.56万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.03万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.56万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,600万	23.9万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.43万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.99万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.12万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.1万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.89万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.96万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	60㎡〜	1,180万	18.57万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	60㎡〜	1,420万	22.35万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	60㎡〜	1,280万	20.15万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.24万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.29万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.87万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.02万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。