つくし第２マンション
埼玉県川口市東領家2丁目35-7 | 築47年 | 50戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より64.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、9年間で27.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均736万円です。1LDKが最も高く平均992万円、2Kは平均676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
992万 |
878万 |
1,120万 |
| 2K |
4件 |
676万 |
437万 |
779万 |
| 2DK |
12件 |
736万 |
358万 |
1,207万 |
| 3DK |
2件 |
773万 |
744万 |
802万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東領家2丁目35-7 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.21m² ～ 36.90m² |
|---|
| 分譲会社 | つくし建興 |
|---|
| 施工会社 | 横山建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
11.1万 |
20.2万 |
17.6万 |
- |
25.8万 |
19.0万 |
17.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
29.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
17.8万 |
- |
17.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2K |
10.9万 |
- |
- |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
890万 |
27.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
990万 |
30.56万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
22.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
550万 |
18.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,090万 |
33.65万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.8万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
650万 |
20.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
650万 |
20.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
20.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.21万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
15.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
35㎡〜 |
650万 |
17.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
290万 |
7.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
354万 |
10.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。