クリオ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目13-6 | 築3年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
68.4〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.614
補正係数 ×1.614
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均7,262万円です。2SLDKが最も高く平均7,262万円、2LDKは平均6,756万円です。
2SLDK
7,262万
5件
2LDK
6,756万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 7,262万 | 7,183万 | 7,578万 |
| 2LDK | 3件 | 6,756万 | 6,690万 | 6,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.0万円で、4-7階（95.8万円）と比べて7.2万円（+7.5%）高くなっています。
4-7階
3件
95.8万/㎡
8階以上
5件
103万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| メルビケイ | 1989 | 14戸 | 92.8万 | 3,580万 |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| ティモーネグランデ川口 | 2024 | 45戸 | - | - |
| ガーラ・プライム川口 | 2025 | 78戸 | - | - |
| プラウド川口中青木 | 2016 | 35戸 | 75.7万 | 5,690万 |
| ナイスアーバン川口幸町 | 1995 | 43戸 | 54.7万 | 3,200万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| ソフィアグリーンサイド川口 | 1984 | 50戸 | 44.4万 | 3,299万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 103.7万 | 101.9万 |
| 2LDK | 94.9万 | 96.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。