川口西口ローヤルコーポ
埼玉県川口市川口6丁目4-22 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
36.6〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・15件）で、平均2,009万円です。2DKが最も高く平均2,035万円、2LDKは平均1,812万円です。
2DK
2,035万
4件
2LDK
1,812万
4件
3DK
2,009万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,035万 | 1,821万 | 2,208万 |
| 2LDK | 4件 | 1,812万 | 1,718万 | 1,924万 |
| 3DK | 15件 | 2,009万 | 1,436万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
33.1万/㎡
3階以上
7件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口6丁目4-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.76m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口西口ローヤルコーポ | 1980 | 16戸 | 35.3万 | 1,790万 |
| メゾンマルタカ | 1991 | 24戸 | 33.8万 | 1,710万 |
| 東急ドエルスカイマークタワー川口 | 1994 | - | - | - |
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
| 東急ドエルアルス川口５丁目 | 1994 | 61戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス川口５丁目壱番館 | 1994 | 47戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| ユリカロゼAZEST川口 | 2018 | - | - | - |
| イニシア川口グランプレイス | 2013 | 36戸 | 67.3万 | 4,580万 |
| フォースター川口パークサイド | 2014 | - | - | - |
| ソシアルセイワ川口 | 1996 | 18戸 | 60.9万 | 4,190万 |
| メインステージ川口リンクス | 2022 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | - | - | - | 33.1万 | - | - | 34.9万 |
| 3DK | - | 35.1万 | 31.1万 | 29.2万 | - | 37.0万 | 33.0万 | - |
| 2DK | - | - | - | 35.3万 | 32.2万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,660万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,660万 | 32.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。