セントヒルズ東川口

埼玉県川口市北原台2丁目17-10 | 築38年 | 39戸

推定相場

セントヒルズ東川口

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.7万円/㎡

レンジ

35.5〜48.0万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788

代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均1,658万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、3DKは平均1,380万円です。

3DK

7件

1,380万

3LDK

27件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	1,380万	1,136万	2,162万
3LDK	27件	1,658万	1,164万	2,331万

階数別の㎡単価

1-3階

23.4万/㎡

8件

4-7階

21.9万/㎡

27件

物件概要

所在地	埼玉県川口市北原台2丁目17-10
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	51.70m² ～ 64.24m²
分譲会社	香綾商事
施工会社	奥村組
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

川口市立戸塚小学校

中学校

川口市立戸塚西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ東川口	1988	39戸	22.6万	1,450万
むさし野第１３ダイヤモンドマンション	1989	36戸	35.5万	2,298万
グランドメルシー北原台	1994	33戸	44.1万	4,980万
レクセルマンション東川口第２	2000	65戸	35.9万	3,080万
東川口第３サニーコート	1989	10戸	36.2万	2,680万
セザール第5東川口	1991	23戸	24.6万	1,298万
東川口サニーコート	1988	18戸	61.1万	4,350万
エンゼルハイム東川口北原台	1993	54戸	32.1万	1,980万
シャルム東川口参番館	1993	27戸	30.3万	1,800万
シャルム東川口弐番館	1993	41戸	29.7万	1,780万
レーベン東川口ZEFEEL	2025	64戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	20.6万	22.4万	30.9万	-	19.9万	27.4万	24.6万	22.6万
3DK	-	22.5万	19.7万	19.7万	-	22.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.58万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.16万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.56万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,790万	31.19万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,240万	21.61万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.16万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.78万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.35万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2023年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,300万	22.65万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.05万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.68万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.02万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,130万	19.69万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.9万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,130万	19.69万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.13万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.71万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.27万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.53万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	900万	15.68万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.13万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.43万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.82万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.53万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,299万	22.64万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.96万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.7万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,199万	20.89万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.88万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.82万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,160万	18.06万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.45万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	920万	17.8万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,260万	19.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額66,500円。3LDKなら月額66,500円が相場です。

3DK

68,500円

68,000〜69,000円

3LDK

66,500円

63,000〜70,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,090円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	63,000円	981円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	68,000円	1,185円/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。