シーズンズ川口並木
埼玉県川口市並木4丁目3-16 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.4万/㎡から2021年は56.4万/㎡へ、5年間で7.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
補正係数 ×1.420
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均4,489万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,845万円、１Ｋは平均1,821万円です。
３ＬＤＫ
4,489万
19件
１Ｋ
1,821万
9件
１ＤＫ
3,174万
3件
２ＤＫ
3,284万
4件
２ＬＤＫ
4,081万
9件
１ＬＤＫ
2,941万
6件
４ＬＤＫ
4,845万
3件
2LDK
4,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,489万 | 3,200万 | 6,094万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,821万 | 1,381万 | 2,317万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,174万 | 2,171万 | 3,700万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,284万 | 2,467万 | 3,823万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,081万 | 2,837万 | 5,659万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,941万 | 2,565万 | 3,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,845万 | 4,419万 | 5,478万 |
| 2LDK | 2件 | 4,000万 | 3,550万 | 4,450万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
53.3万/㎡
8階以上
2件
52.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.02m² ～ 70.09m² |
| 分譲会社 | グランドエージェンシー |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズンズ川口並木 | 2014 | 25戸 | 56.4万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| 川口並木第３ローヤルコーポ | 1999 | 24戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| マキシヴ西川口アズデュエ | 2021 | 38戸 | 91.2万 | 2,300万 |
| マキシヴ川口並木 | 2023 | 28戸 | - | - |
| アーバンヒルズ西川口第2 | 1991 | 26戸 | 48.3万 | 780万 |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| 協伸マンション | 1973 | 12戸 | 29.4万 | 1,190万 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 2013 | 42戸 | 75.2万 | 5,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | - | - | 56.4万 |
| 3LDK | 49.2万 | 50.5万 | 55.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 54.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,260万 | 50.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。