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アルファコート西川口４

埼玉県川口市並木2丁目26-9 | 築17年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.3万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2025年には71,625円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K
49件
1,916万
間取り件数平均価格最低最高
1K 49件 1,916万 1,320万 2,452万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（61.1万円）と比べて5.2万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
61.1万/㎡
10件
4-7階
67.8万/㎡
37件
8階以上
66.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市並木2丁目26-9
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数36戸
専有面積20.91m² ～ 23.85m²
施工会社リンク建設
管理会社アルファリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファコート西川口４ 2009 36戸 56.1万 1,320万
武蔵野プラザ西川口 1980 39戸 40.7万 1,780万
ヴィアーレタワー西川口 1995 21戸 68.6万 3,890万
サンクレイドル川口並木 2019 59戸 88.0万 2,480万
エクセルコート並木 1985 18戸 57.2万 3,890万
パークプラザ西川口 1980 15戸 35.6万 1,700万
ライオンズマンション西川口第２ 1977 13戸 27.7万 1,180万
ミルーナリュクス西川口 2017 27戸 100.2万 2,280万
並木稲垣ハイツ 1982 11戸 32.5万 1,400万
エルグランジュテ西川口 2013 78戸 84.0万 1,730万
マキシヴ西川口 2021 86戸 100.4万 2,340万

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 67.2万 66.3万 63.0万 56.8万 77.9万 69.0万 63.5万 56.1万
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,320万 56.15万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 62.96万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 68.85万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 58.7万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.15万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 68.85万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 69.15万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 77.9万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 56.8万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 63.01万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 63.01万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.06万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.82万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.66万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 66.7万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 61.01万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.66万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 71.04万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 61.22万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 66.82万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.06万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,580万 67.99万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.85万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.06万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,499万 64.51万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 67.66万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 64.7万/㎡
2018年11月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 66.7万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 66.7万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.97万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 66.7万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 66.7万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.97万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 68.06万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 59.82万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 54.97万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,610万 69.28万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 69.77万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.85万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 52.86万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 57.43万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.85万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 70.14万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 1,740万 75万/㎡
2014年7月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 70.14万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,640万 70.57万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 56.9万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 70.14万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（173件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,590円。
1K
64,590円
55,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
3件
全 173 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,974円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,969円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,002円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,239円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,227円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,148円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,918円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,151円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,600円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 60,500円 2,558円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,974円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,935円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,716円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,757円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,722円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 2,935円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,888円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,432円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,452円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,326円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 71,500円 3,023円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,233円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 65,000円 2,797円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,213円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,500円 3,211円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 75,500円 3,254円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,582円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,932円/㎡

他 143 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。