ダイアパレス川口ウィングレイド
埼玉県川口市並木1丁目21-23 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の33.1万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 68.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・27件）で、平均3,837万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,744万円、3LDKは平均3,497万円です。
３ＬＤＫ
3,837万
27件
２ＬＤＫ
3,624万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,936万
3件
４ＬＤＫ
4,744万
7件
3LDK
3,497万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,837万 | 2,565万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,624万 | 2,443万 | 4,925万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,936万 | 3,790万 | 4,214万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,744万 | 4,409万 | 5,344万 |
| 3LDK | 6件 | 3,497万 | 3,178万 | 4,034万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.3万/㎡
4-7階
3件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木1丁目21-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | システムプランニング |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩20分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川口ウィングレイド | 2001 | 28戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| 川口西青木ローヤルコーポ | 1991 | 42戸 | 53.3万 | 4,980万 |
| スパシエフィールド川口 | 2008 | 37戸 | 67.6万 | 1,570万 |
| セザール川口西青木 | 1999 | 30戸 | 53.6万 | 3,498万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
| 藤和西川口コープ | 1979 | 67戸 | 28.6万 | 1,390万 |
| クラスタ西川口 | 2017 | 28戸 | 89.0万 | 1,900万 |
| オーベル川口並木サウシア | 2013 | 42戸 | 68.5万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション西川口第２ | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| 並木第１コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 31.6万 | 40.4万 | 49.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 48.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.45万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.64万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,250円。
3LDK
120,000〜143,000円
128,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。