ヴィアーレタワー西川口

埼玉県川口市並木2丁目16-13 | 築31年 | 21戸

推定相場

ヴィアーレタワー西川口

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で92.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.5万円/㎡

レンジ

43.8〜59.2万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.972

代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・18件）で、平均3,289万円です。3LDKが最も高く平均5,100万円、2SLDKは平均3,289万円です。

2LDK

13件

3,692万

2SLDK

18件

3,289万

3LDK

3件

5,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,692万	2,646万	4,090万
2SLDK	18件	3,289万	2,646万	4,180万
3LDK	3件	5,100万	4,914万	5,407万

階数別の㎡単価

4-7階

61.8万/㎡

19件

8階以上

48.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目16-13
築年月	1995年6月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	21戸
専有面積	56.73m² ～ 81.17m²
分譲会社	��ーターパン都市再開発
施工会社	福田組
管理会社	ケイエムメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィアーレタワー西川口	1995	21戸	68.6万	3,890万
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万
武蔵野プラザ西川口	1980	39戸	40.7万	1,780万
エルグランジュテ西川口	2013	78戸	84.0万	1,730万
アルファコート西川口４	2009	36戸	56.1万	1,320万
クリオ西川口参番館	1997	40戸	73.1万	4,580万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
ミスカンタス並木	1991	12戸	36.6万	4,750万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	38.4万	-	-	70.3万	67.6万	68.8万
2SLDK	45.5万	45.6万	49.0万	49.0万	66.6万	58.2万	60.0万	-
3LDK	-	-	-	-	-	64.4万	61.4万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.56万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,090万	72.09万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.56万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,750万	66.1万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,180万	73.68万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,980万	52.53万/㎡
2025年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.56万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.58万/㎡
2025年3月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,180万	56.05万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.56万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,750万	66.1万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,280万	57.81万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,750万	66.1万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,090万	72.09万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.52万/㎡
2024年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,300万	58.16万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,890万	68.56万/㎡
2024年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.2万/㎡
2022年1月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,780万	66.62万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49万/㎡
2017年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	49万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.43万/㎡
2016年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.71万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,698万	47.55万/㎡
2016年1月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.48万/㎡
2015年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,580万	45.48万/㎡
2014年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2013年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,100万	37.02万/㎡
2013年7月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.9万/㎡
2013年6月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.93万/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,090万	36.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。