羽沢の一戸建て相場
埼玉県富士見市羽沢 | 228件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
53件
2,597
80〜100㎡
107件
3,545
100〜120㎡
47件
4,047
120〜150㎡
3件
1,952
150㎡以上
9件
10,190
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,492
4〜6m
151件
2,872
6〜8m
42件
6,458
8m以上
13件
3,957
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲20.6%
平均価格
3,197
取引実績
228件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
23万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550
16件
３ＬＤＫ
3,700
8件
３ＤＫ
737
3件
３Ｋ
670
1件
２ＬＤＫ
900
1件
２Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2025年第4四半期
4,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2025年第4四半期
4,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.0
2025年第4四半期
5,400円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
37.2
2025年第4四半期
500円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第4四半期
3,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第4四半期
4,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
15.3
2025年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,164 | - |
| 2016 | 110,398 | - |
| 2018 | 111,167 | +264 |
| 2020 | 112,211 | +754 |
| 2022 | 112,839 | +728 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
所得: 平均367万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市の一戸建てマップ
富士見市内のエリアランキング
羽沢は富士見市内23地区中13位（上位43%）。
単価25.5。
1つ上の大字水子とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）
羽沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市羽沢２丁目５０２番６ | 17.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 鶴瀬 1100m |
| 富士見市羽沢１丁目７５５番１ | 14.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 鶴瀬 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）