ライオンズふじみ野グランフォート

埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1 | 築12年 | 44戸

推定相場

ライオンズふじみ野グランフォート

売買㎡単価の推移

60万50万

2017202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2024年は55.9万/㎡へ、7年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,931万円です。3LDKが最も高く平均4,931万円、３ＬＤＫは平均4,397万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,397万

3LDK

4件

4,931万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,397万	4,393万	4,400万
3LDK	4件	4,931万	4,389万	5,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-2階（54.8万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.8万/㎡

2件

3階以上

55.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	58.65m² ～ 88.61m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

富士見市立ふじみ野小学校

中学校

富士見市立勝瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズふじみ野グランフォート	2014	44戸	55.9万	3,280万
アステールふじみ野参番館	1997	24戸	39.2万	2,490万
アステールふじみ野弐番館	1997	19戸	42.7万	2,790万
シティヴェールふじみ野四番館	2000	428戸	52.4万	4,480万
シティヴェールふじみ野一番館	1999	55戸	44.4万	3,800万
アステールふじみ野エルストフォルム	2002	34戸	45.9万	3,380万
アステールふじみ野六番館	1999	33戸	38.4万	2,350万
エクセルふじみ野駅前	1996	62戸	58.1万	3,890万
アステールふじみ野イーステーション	2004	69戸	66.6万	4,450万
ライオンズふじみ野グランテラス	2018	39戸	68.7万	3,780万
レリアふじみ野ステーションイースト	2009	49戸	61.3万	3,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2024
3LDK	55.2万	58.4万	53.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.93万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.95万/㎡
2021年1月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	55.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,900万	58.44万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.67万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。