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ソライエ若葉

埼玉県坂戸市関間4丁目12-12 | 築9年 | 92戸

推定相場
ソライエ若葉
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（39.2万円）を21.4%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を144.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均3,522万円です。4LDKが最も高く平均3,667万円、3SLDKは平均3,265万円です。
2SLDK
7件
3,515万
3LDK
13件
3,522万
3SLDK
3件
3,265万
4LDK
7件
3,667万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 3,515万 3,120万 3,757万
3LDK 13件 3,522万 3,162万 4,408万
3SLDK 3件 3,265万 3,125万 3,365万
4LDK 7件 3,667万 3,214万 4,513万

階数別の㎡単価

1-2階
44.1万/㎡
15件
3階以上
44万/㎡
16件

物件概要

所在地埼玉県坂戸市関間4丁目12-12
築年月2017-02（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数92戸
専有面積73.64m² ～ 91.14m²
分譲会社東武鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩4分

学区情報

小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソライエ若葉 2017 92戸 47.6万 3,980万
ファーストレジデンス若葉 2008 201戸 45.1万 3,180万
ネオ・アーバン若葉 1995 29戸 35.8万 2,290万
ステーションテラス若葉 2012 - - -
ビューハイム若葉 1981 60戸 29.5万 1,790万
アルファステイツ若葉駅 2023 58戸 62.0万 4,580万
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万
ダイアパレス若葉駅前 1995 26戸 33.2万 1,890万
LVINA若葉台 1989 - - -
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
レクセルプラザ若葉 2006 154戸 41.6万 3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,880万円 91.14㎡ 53.5万円 4LDK - 南西

坂戸市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,855円 840
1DK/1LDK 6.2万円 1,490円 159
2K/2DK 5.0万円 1,230円 171
2LDK 7.6万円 1,318円 131
3LDK+ 6.2万円 1,098円 81

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK 41.6万 45.9万 - - - - - 47.6万
3LDK - - 45.3万 45.6万 46.0万 43.4万 44.4万 -
2SLDK - - - - - 44.0万 44.2万 -
3SLDK - - - 43.1万 43.5万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 80㎡〜 3,980万 47.57万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.85万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.85万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.32万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.62万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,280万 44.21万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.9万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 46.9万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.75万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.69万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,990万 40.3万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.69万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,890万 38.95万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.56万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,380万 45.56万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.02万/㎡
2022年4月 中層 ー 75㎡〜 3,380万 44.02万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.91万/㎡
2022年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,340万 43.5万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.04万/㎡
2021年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,340万 43.5万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.9万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.32万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,280万 42.71万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.32万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.87万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.3万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.29万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.3万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 38.94万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。