エルヴィーナ若葉台
埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 | 築37年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸20件
本マンションの㎡単価は20.6万円。鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2026年は25万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には38,500円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
18件 |
310万 |
150万 |
539万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金878-24 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 14.56m² ～ 17.01m² |
|---|
| 管理会社 | ナビシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
17.5万 |
10.4万 |
15.4万 |
33.1万 |
23.4万 |
24.6万 |
27.2万 |
25.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
300万 |
20.61万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
400万 |
27.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
400万 |
24.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
380万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
539万 |
33.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
16.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
14.14万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
9.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
11.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
290万 |
19.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
15.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
295万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
240万 |
14.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
211万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額31,000円。1Rなら月額23,600円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,458円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
42,000円 |
2,582円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,028円/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,308円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,782円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,765円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
15,000円 |
923円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。