レクセル若葉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2026年は33万/㎡へ、17年間で61.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均1,440万円です。2LDKが最も高く平均1,952万円、3DKは平均1,191万円です。

2LDK

6件

1,952万

2SLDK

3件

1,553万

3DK

9件

1,191万

3LDK

38件

1,440万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,952万	1,380万	2,280万
2SLDK	3件	1,553万	1,080万	1,799万
3DK	9件	1,191万	950万	1,366万
3LDK	38件	1,440万	940万	2,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（22.9万円）と比べて3.1万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

22.9万/㎡

25件

4-7階

26万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金873-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	54.17m² ～ 73.05m²
分譲会社	扶桑レクセル日本ホームファイナンス
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル若葉	1996	85戸	33.0万	2,180万
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
ライオンズマンション若葉第２	1992	32戸	20.6万	1,280万
ダイアパレス若葉	1995	57戸	24.5万	1,530万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
コスモ若葉	1991	57戸	20.1万	1,280万
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.2万	24.9万	24.4万	27.1万	-	36.0万	33.1万	33.0万
2LDK	-	-	-	-	27.4万	38.2万	-	-
2SLDK	-	-	-	32.4万	-	-	-	-
3DK	21.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.9万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.07万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.98万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.02万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.18万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.18万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.3万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.4万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	29.44万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.34万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.92万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	32.35万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	32.63万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	940万	16.16万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.93万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.96万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.4万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.24万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.2万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.24万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.72万/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,799万	30.91万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2015年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,310万	24.19万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,366万	25.22万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.82万/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	24.6万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.91万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,000万	17.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.76万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.91万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.17万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,050万	18.05万/㎡
2012年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,090万	19.87万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.76万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.56万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.21万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2011年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,200万	22.16万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.82万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,360万	23.37万/㎡
2011年11月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.1万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額70,500円。

3DK

70,500円

70,000〜71,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,288円/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	71,000円	1,306円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,288円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。