ライオンズマンション若葉第２
埼玉県鶴ヶ島市藤金887-5 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.5〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 54.55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・9件）で、平均740万円です。2LDKが最も高く平均1,767万円、3DKは平均740万円です。
2LDK
1,767万
7件
2SLDK
1,339万
2件
3DK
740万
9件
3LDK
1,211万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,767万 | 1,280万 | 1,999万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,339万 | 1,080万 | 1,598万 |
| 3DK | 9件 | 740万 | 590万 | 980万 |
| 3LDK | 6件 | 1,211万 | 750万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
26万/㎡
3階以上
11件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金887-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.55m² ～ 63.64m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島第二小学校
中学校
鶴ヶ島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション若葉第２ | 1992 | 32戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン若葉 | 1991 | - | - | - |
| コスモ若葉 | 1991 | 57戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| レーベンハイム若葉ブライトマークス | 2008 | - | - | - |
| ダイアパレス若葉 | 1995 | 57戸 | 24.5万 | 1,530万 |
| レクセル若葉 | 1996 | 85戸 | 33.0万 | 2,180万 |
| コンドミニアム坂戸 | 1983 | - | - | - |
| ライオンズマンション坂戸 | 1989 | 47戸 | 24.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1999 | 54戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| カザベーラ坂戸 | 1990 | - | - | - |
| LVINA若葉台 | 1989 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.8万 | - | - | 29.4万 | - | 20.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 36.6万 | 32.5万 | - | 23.5万 | - |
| 3DK | 13.5万 | 14.3万 | - | 18.0万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 17.4万 | 25.8万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 10.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 698万 | 12.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。