ライオンズマンション若葉第２
埼玉県鶴ヶ島市藤金887-5 | 築34年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を3.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.6万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・9件）で、平均740万円です。2LDKが最も高く平均1,767万円、3DKは平均740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,767万 |
1,280万 |
1,999万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,339万 |
1,080万 |
1,598万 |
| 3DK |
9件 |
740万 |
590万 |
980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,211万 |
750万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金887-5 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.55m² ～ 63.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.8万 |
- |
- |
29.4万 |
- |
20.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.6万 |
32.5万 |
- |
23.5万 |
- |
| 3DK |
13.5万 |
14.3万 |
- |
18.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
17.4万 |
25.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.97万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.3万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
10.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.81万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
698万 |
12.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。