ライオンズマンション坂戸

埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43-10 | 築37年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション坂戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で130.3%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320142015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,286〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・38件）で、平均947万円です。2LDKが最も高く平均1,441万円、2SDKは平均582万円です。

2SDK

4件

582万

2LDK

15件

1,441万

3DK

38件

947万

3LDK

14件

1,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	582万	430万	650万
2LDK	15件	1,441万	1,290万	1,649万
3DK	38件	947万	400万	1,750万
3LDK	14件	1,160万	500万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.4万円で、1-3階（18.1万円）と比べて2.3万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

18.1万/㎡

25件

4-7階

20.4万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目43-10
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	51.25m² ～ 56.40m²
分譲会社	大京
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩14分

学区情報

小学校

長久保小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション坂戸	1989	47戸	24.8万	1,390万
ライオンズマンション若葉第２	1992	32戸	20.6万	1,280万
ソフィア鶴ヶ島	1994	71戸	25.5万	1,580万
コスモ若葉	1991	57戸	20.1万	1,280万
ダイアパレス若葉	1995	57戸	24.5万	1,530万
ジェイパレス坂戸	1995	31戸	23.5万	1,300万
レクセル若葉	1996	85戸	33.0万	2,180万
アルファステイツ若葉駅	2023	58戸	62.0万	4,580万
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
坂戸マンション	1977	12戸	-	-
グランドヒルズ福徳参番館	1996	32戸	39.1万	2,290万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	22.9万	-	-	32.2万	26.5万	25.9万	26.0万
3DK	-	7.6万	7.1万	25.2万	18.8万	25.9万	20.1万	-
3LDK	-	-	-	25.4万	-	26.4万	-	-
2SDK	9.8万	11.4万	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.13万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.13万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,498万	27.31万/㎡
2025年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,498万	27.31万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.42万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.43万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.68万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.83万/㎡
2025年11月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.27万/㎡
2024年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,399万	27.28万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,399万	27.3万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.34万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,479万	28.84万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	50㎡〜	1,479万	28.86万/㎡
2024年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.98万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.16万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,349万	26.3万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,429万	26.05万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,450万	25.71万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,479万	28.86万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.68万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,499万	27.32万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	28.98万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,399万	25.5万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,579万	30.81万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	31.17万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.2万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.6万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	999万	17.72万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.52万/㎡
2024年10月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.3万/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,399万	25.5万/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	890万	16.23万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,649万	32.18万/㎡
2023年1月	中層	3DK	50㎡〜	980万	17.86万/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.61万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.25万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.23万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	31.03万/㎡
2022年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,750万	31.03万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	50㎡〜	1,080万	19.69万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	400万	7.1万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.88万/㎡
2020年2月	中層	2SDK	50㎡〜	650万	11.85万/㎡
2020年10月	中層	2SDK	50㎡〜	598万	10.9万/㎡
2020年10月	低層	3DK	55㎡〜	430万	7.63万/㎡
2019年9月	中層	2SDK	50㎡〜	650万	11.85万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の46%）で、平均月額57,833円。3LDKなら月額58,333円が相場です。

2SDK

55,000円

49,000〜59,000円

3DK

57,833円

49,000〜63,000円

3LDK

58,333円

55,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

11件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	2SDK	50㎡〜	59,000円	1,075円/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,057円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	55,000円	1,073円/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,064円/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,094円/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	49,000円	869円/㎡
2013年9月	低層	2SDK	50㎡〜	54,000円	984円/㎡
2013年9月	高層	3LDK	50㎡〜	57,000円	1,112円/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	57,000円	1,112円/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,229円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	50㎡〜	63,000円	1,229円/㎡
2013年6月	低層	2SDK	50㎡〜	58,000円	1,057円/㎡
2013年11月	低層	2SDK	50㎡〜	49,000円	893円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。