ソフィア鶴ヶ島

埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 | 築32年 | 71戸

推定相場

ソフィア鶴ヶ島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均1,656万円です。ーが最も高く平均1,930万円、2LDKは平均1,130万円です。

ー

2件

1,930万

2SLDK

5件

1,410万

2LDK

2件

1,130万

3LDK

39件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,930万	1,780万	2,080万
2SLDK	5件	1,410万	1,150万	1,790万
2LDK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
3LDK	39件	1,656万	850万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて8.4万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.7万/㎡

28件

4-7階

28.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	55.03m² ～ 81.90m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

長久保小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア鶴ヶ島	1994	71戸	25.5万	1,580万
ジェイパレス坂戸	1995	31戸	23.5万	1,300万
坂戸マンション	1977	12戸	-	-
ライオンズマンション坂戸	1989	47戸	24.8万	1,390万
グランドヒルズ福徳参番館	1996	32戸	39.1万	2,290万
グランドヒルズ福徳	1996	32戸	25.7万	1,390万
グランドヒルズ福徳壱番館	1996	32戸	25.7万	1,390万
メロディーハイム坂戸	2006	103戸	37.2万	3,180万
坂戸ブルーハイツ峰	1980	32戸	19.4万	750万
コスモ若葉	1991	57戸	20.1万	1,280万
ライオンズマンション若葉第２	1992	32戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.7万	17.2万	17.8万	31.5万	27.4万	27.9万	24.1万	25.5万
ー	-	-	24.0万	31.8万	-	-	-	-
2SLDK	24.1万	16.6万	24.0万	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.54万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.54万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,190万	29.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.54万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.74万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.5万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.12万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,060万	31.5万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2022年10月	中層	ー	65㎡〜	2,080万	31.81万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2021年8月	高層	ー	70㎡〜	1,780万	24.03万/㎡
2021年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	15.31万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.07万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	16.65万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.79万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.79万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,150万	16.65万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.79万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.53万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.34万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.13万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.13万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.34万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.56万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	15.91万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.16万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.16万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.51万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.38万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	13.21万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.34万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。