ソフィア鶴ヶ島
埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 | 築32年 | 71戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・39件）で、平均1,656万円です。ーが最も高く平均1,930万円、2LDKは平均1,130万円です。
ー
1,930万
2件
2SLDK
1,410万
5件
2LDK
1,130万
2件
3LDK
1,656万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,930万 | 1,780万 | 2,080万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,410万 | 1,150万 | 1,790万 |
| 2LDK | 2件 | 1,130万 | 1,080万 | 1,180万 |
| 3LDK | 39件 | 1,656万 | 850万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（19.7万円）と比べて8.4万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28件
19.7万/㎡
4-7階
20件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
長久保小学校
中学校
鶴ヶ島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア鶴ヶ島 | 1994 | 71戸 | 25.5万 | 1,580万 |
| セザール第2坂戸 | 1990 | - | - | - |
| ルパラディ坂戸 | 1990 | - | - | - |
| カザベーラ坂戸 | 1990 | - | - | - |
| ジェイパレス坂戸 | 1995 | 31戸 | 23.5万 | 1,300万 |
| 坂戸マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション坂戸 | 1989 | 47戸 | 24.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | - | - | - |
| グランドヒルズ福徳参番館 | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 17.2万 | 17.8万 | 31.5万 | 27.4万 | 27.9万 | 24.1万 | 25.5万 |
| ー | - | - | 24.0万 | 31.8万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 24.1万 | 16.6万 | 24.0万 | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。