グランドヒルズ福徳壱番館

埼玉県坂戸市南町3-3 | 築30年 | 32戸

推定相場

グランドヒルズ福徳壱番館

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、12年間で86.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,948万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2SLDKは平均1,852万円です。

2SDK

3件

2,027万

2LDK

4件

2,233万

2SLDK

5件

1,852万

3LDK

7件

1,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,027万	1,880万	2,230万
2LDK	4件	2,233万	1,390万	2,878万
2SLDK	5件	1,852万	1,514万	2,268万
3LDK	7件	1,948万	1,718万	2,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（15.0万円）と比べて17.7万円（+118.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15万/㎡

2件

4-7階

32.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +17.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市南町3-3
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	54.06m² ～ 136.12m²
分譲会社	福徳商事
施工会社	日清建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩1分

学区情報

小学校

浅羽野小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ福徳壱番館	1996	32戸	25.7万	1,390万
グランドヒルズ福徳参番館	1996	32戸	39.1万	2,290万
グランドヒルズ福徳	1996	32戸	25.7万	1,390万
ジェイパレス坂戸	1995	31戸	23.5万	1,300万
メロディーハイム坂戸	2006	103戸	37.2万	3,180万
坂戸マンション	1977	12戸	-	-
坂戸ブルーハイツ峰	1980	32戸	19.4万	750万
アトラエンテ坂戸	1996	37戸	33.9万	1,780万
ライオンズマンション坂戸駅前	1989	71戸	36.8万	2,680万
坂戸駅前通りハイツ	1983	32戸	15.6万	1,180万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	37.6万	-	-	42.2万	-	25.7万
3LDK	-	-	-	28.8万	42.5万	33.9万	31.2万	-
2SDK	-	-	-	-	-	36.7万	32.6万	-
2SLDK	-	25.4万	29.6万	-	31.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.72万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.96万/㎡
2024年8月	中層	2SDK	55㎡〜	1,890万	31.81万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.82万/㎡
2024年1月	中層	2SDK	55㎡〜	1,980万	33.33万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.11万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.18万/㎡
2023年11月	中層	2SDK	55㎡〜	2,180万	36.69万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.52万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.75万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,398万	37.58万/㎡
2020年3月	低層	ー	120㎡〜	1,980万	16.11万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.62万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.62万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.19万/㎡
2013年6月	低層	6SLDK	135㎡〜	1,880万	13.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。