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コスモ若葉

埼玉県坂戸市関間3丁目8-25 | 築35年 | 57戸

推定相場
コスモ若葉
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）を0.0%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で56.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2021年には81,500円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・16件）で、平均1,258万円です。4LDKが最も高く平均1,690万円、3LDKは平均1,258万円です。
2LDK
10件
1,411万
3LDK
16件
1,258万
4LDK
15件
1,690万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,411万 850万 1,896万
3LDK 16件 1,258万 665万 1,970万
4LDK 15件 1,690万 1,094万 2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.3万/㎡
18件
4-7階
19.5万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県坂戸市関間3丁目8-25
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数57戸
専有面積59.22m² ～ 91.90m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ若葉 1991 57戸 20.1万 1,280万
ダイアパレス若葉 1995 57戸 24.5万 1,530万
ライオンズマンション若葉第２ 1992 32戸 20.6万 1,280万
アルファステイツ若葉駅 2023 58戸 62.0万 4,580万
レクセル若葉 1996 85戸 33.0万 2,180万
ダイアパレス若葉弐番館 1999 54戸 37.4万 2,480万
ライオンズマンション坂戸 1989 47戸 24.8万 1,390万
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
ネオ・アーバン若葉 1995 29戸 35.8万 2,290万
ファーストレジデンス若葉 2008 201戸 45.1万 3,180万
ソライエ若葉 2017 92戸 47.6万 3,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 15.5万 25.5万 - 18.0万 12.7万 - 22.9万 21.5万
4LDK - - 19.2万 23.2万 20.1万 16.6万 16.5万 19.2万
2LDK 28.4万 23.4万 21.6万 19.3万 - 20.9万 17.8万 12.8万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,598万 18.33万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.92万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 65㎡〜 850万 12.85万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.05万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.15万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.64万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,700万 18.94万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.69万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.61万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 1,100万 12.26万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.61万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.47万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.83万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 20.61万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.61万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,350万 22.56万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.34万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.61万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 12.67万/㎡
2022年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,850万 20.14万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.82万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.02万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.34万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.55万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 85㎡〜 1,998万 22.26万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.22万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.34万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,430万 21.61万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 23.87万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,400万 23.4万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.54万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,698万 28.38万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 750万 12.54万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.49万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.12万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 13.79万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額81,143円。4LDKなら月額81,143円が相場です。
3LDK
65,000円
60,000〜70,000円
4LDK
81,143円
74,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 79,000円 906円/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 84,000円 963円/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,042円/㎡
2018年4月 低層 4LDK 85㎡〜 74,000円 849円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 79,000円 906円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 85㎡〜 84,000円 963円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 89,000円 1,021円/㎡
2016年9月 低層 4LDK 85㎡〜 79,000円 880円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 893円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 65,000円 967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。