ダイアパレス若葉弐番館

埼玉県鶴ヶ島市藤金875-2 | 築27年 | 54戸

推定相場

ダイアパレス若葉弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.8万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、15年間で53.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

52件

1,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	1,698万	1,050万	2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて3.6万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

28件

4-7階

27.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金875-2
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	63.74m² ～ 94.93m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
レクセル若葉	1996	85戸	33.0万	2,180万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
ダイアパレス若葉	1995	57戸	24.5万	1,530万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
ライオンズマンション若葉第２	1992	32戸	20.6万	1,280万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	20.0万	21.1万	20.9万	22.6万	22.2万	29.8万	29.6万	33.5万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	36.95万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.22万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,595万	39.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.68万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,695万	41.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.61万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.96万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,595万	27.34万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.4万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.8万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,620万	24.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.44万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.83万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.8万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。