ダイアパレス若葉弐番館

埼玉県鶴ヶ島市藤金875-2 | 築27年 | 54戸

推定相場

ダイアパレス若葉弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20102013201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.8万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、15年間で53.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.9万円/㎡

レンジ

25.4〜42.4万円/㎡

市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.242

代表面積 66.36㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 85件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

52件

1,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	52件	1,698万	1,050万	2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて3.6万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

28件

4-7階

27.1万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金875-2
築年月	1999-02（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	54戸
専有面積	63.74m² ～ 94.93m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
レクセル若葉	1996	85戸	33.0万	2,180万
レーベンハイム若葉ブライトマークス	2008	-	-	-
LVINA若葉台	1989	-	-	-
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
ダイアパレス若葉	1995	57戸	24.5万	1,530万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
ライオンズガーデン若葉	1991	-	-	-
ライオンズマンション若葉第２	1992	32戸	20.6万	1,280万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	20.0万	21.1万	20.9万	22.6万	22.2万	29.8万	29.6万	33.5万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.4万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.49万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	36.95万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.22万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,595万	39.97万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.38万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.68万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,695万	41.51万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,230万	33.61万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.96万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	90㎡〜	2,595万	27.34万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.84万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.4万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.41万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.8万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.34万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.86万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,620万	24.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.44万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.22万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.28万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,420万	20.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.83万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.72万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.8万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。