エバーグリーン若葉

埼玉県鶴ヶ島市藤金878-10 | 築19年 | 52戸

推定相場

エバーグリーン若葉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.3万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.8万円/㎡

レンジ

30.6〜51.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.494

代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 85件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・10件）で、平均1,862万円です。2SLDKが最も高く平均2,330万円、1SDKは平均1,765万円です。

1SDK

2件

1,765万

1SLDK

10件

1,862万

2SLDK

6件

2,330万

2LDK

4件

1,985万

3LDK

6件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	1,765万	1,730万	1,800万
1SLDK	10件	1,862万	1,480万	1,988万
2SLDK	6件	2,330万	2,180万	2,680万
2LDK	4件	1,985万	1,600万	2,180万
3LDK	6件	1,886万	1,780万	2,120万

階数別の㎡単価

1-5階

30.5万/㎡

25件

6-10階

30.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金878-10
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	52戸
専有面積	56.99m² ～ 75.97m²
分譲会社	長栄建設
施工会社	寄居建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

鶴ヶ島市小学校・中学校学区

中学校

鶴ヶ島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
LVINA若葉台	1989	-	-	-
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-
若葉グリーンハイツＡ号棟	1981	152戸	21.2万	1,450万
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
ステーションテラス若葉	2012	-	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	30.6万	30.6万	33.4万	-	35.9万	36.2万
2LDK	-	-	-	25.3万	-	34.5万	-	-
1SLDK	30.0万	-	30.2万	-	-	-	-	-
3LDK	29.8万	28.1万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.22万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.57万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.25万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.51万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.37万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	25.33万/㎡
2019年8月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,890万	29.7万/㎡
2019年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2019年3月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,890万	29.7万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,788万	28.1万/㎡
2016年7月	低層	1SDK	60㎡〜	1,730万	27.18万/㎡
2016年4月	低層	1SDK	60㎡〜	1,800万	28.29万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.83万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,890万	28.76万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,988万	31.24万/㎡
2015年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2015年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,480万	22.52万/㎡
2015年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,890万	28.76万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.75万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.26万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,650万	25.11万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,870万	29.38万/㎡
2013年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.97万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.3万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,120万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

3LDK

107,500円

100,000〜115,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,571円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。