若葉グリーンハイツＡ号棟
埼玉県鶴ヶ島市藤金826-1 | 築45年 | 152戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、10年間で115.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では130.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 68.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
817万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 817万 | 650万 | 1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市藤金826-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 68.28m² |
| 分譲会社 | 大成プレハブ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島市小学校・中学校学区
中学校
鶴ヶ島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉グリーンハイツＡ号棟 | 1981 | 152戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| 若葉グリーンハイツ | 1982 | 152戸 | 7.3万 | 500万 |
| 若葉グリーンハイツＥ号棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| コスモ若葉ナチュール | 1989 | 99戸 | 30.2万 | 2,300万 |
| メイツ若葉ザレジデンス | 2008 | 116戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| 若葉グリーンハイツ１号棟 | 1982 | 130戸 | 10.6万 | 800万 |
| エバーグリーン若葉 | 2007 | 52戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| エルヴィーナ若葉台 | 1989 | 20戸 | 20.6万 | 300万 |
| LVINA若葉台 | 1989 | - | - | - |
| ガーデンコート若葉 | 1992 | 37戸 | 15.4万 | 950万 |
| ステーションテラス若葉 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.2万 | 11.3万 | 9.5万 | 10.6万 | 21.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。