コスモ若葉ナチュール

埼玉県鶴ヶ島市藤金835-15 | 築37年 | 99戸

推定相場

コスモ若葉ナチュール

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で88.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

1,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,788万	980万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（19.4万円）と比べて7.4万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.4万/㎡

20件

4-7階

26.2万/㎡

16件

8階以上

26.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金835-15
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	99戸
専有面積	70.81m² ～ 105.55m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-
若葉グリーンハイツＡ号棟	1981	152戸	21.2万	1,450万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
レクセル若葉	1996	85戸	33.0万	2,180万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.4万	17.7万	31.2万	32.2万	28.6万	31.4万	25.5万	30.2万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.23万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.39万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.71万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.02万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.34万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.09万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.5万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.96万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.46万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.21万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.92万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.46万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.65万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.5万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.08万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.09万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.21万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.17万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.3万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.26万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.3万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.67万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.3万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,998万	26.37万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.48万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.17万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.86万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.76万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.17万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.11万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.48万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.17万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.17万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	790万	10.89万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.1万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。