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コスモ若葉ナチュール

埼玉県鶴ヶ島市藤金835-15 | 築37年 | 99戸

推定相場
コスモ若葉ナチュール
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（24.1万円）を25.2%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で88.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.107
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 85件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
38件
1,788万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 38件 1,788万 980万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（19.4万円）と比べて7.4万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.4万/㎡
20件
4-7階
26.2万/㎡
16件
8階以上
26.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県鶴ヶ島市藤金835-15
築年月1989-03（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数99戸
専有面積70.81m² ～ 105.55m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社大成プレハブ
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩9分

学区情報

小学校
鶴ヶ島第二小学校
中学校
鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ若葉ナチュール 1989 99戸 30.2万 2,300万
若葉グリーンハイツ 1982 152戸 7.3万 500万
若葉グリーンハイツＥ号棟 1981 17戸 - -
若葉グリーンハイツＡ号棟 1981 152戸 21.2万 1,450万
若葉グリーンハイツ１号棟 1982 130戸 10.6万 800万
メイツ若葉ザレジデンス 2008 116戸 40.8万 3,080万
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
LVINA若葉台 1989 - - -
ダイアパレス若葉弐番館 1999 54戸 37.4万 2,480万
ガーデンコート若葉 1992 37戸 15.4万 950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 26.4万 17.7万 31.2万 32.2万 28.6万 31.4万 25.5万 30.2万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,300万 30.23万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.39万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.71万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.34万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.09万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.5万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.96万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.21万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.92万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.46万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.65万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.5万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.08万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.09万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.21万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.2万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.17万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.3万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.26万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.57万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.3万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.67万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.3万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.37万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.48万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.76万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.11万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.48万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.17万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 790万 10.89万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.76万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,230万 14.1万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,230万 16.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。