若葉グリーンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・77件）で、平均788万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、3LDKは平均788万円です。

2LDK

2件

1,080万

3LDK

77件

788万

4LDK

7件

1,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,080万	980万	1,180万
3LDK	77件	788万	450万	1,590万
4LDK	7件	1,074万	680万	1,190万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

23件

3階以上

11.5万/㎡

63件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市藤金826-1
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	152戸
専有面積	64.32m² ～ 89.30m²
分譲会社	大成プレハブ
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩6分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

鶴ヶ島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-
若葉グリーンハイツＡ号棟	1981	152戸	21.2万	1,450万
コスモ若葉ナチュール	1989	99戸	30.2万	2,300万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
ダイアパレス若葉弐番館	1999	54戸	37.4万	2,480万
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

66件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.2万	8.9万	10.6万	10.6万	15.3万	14.5万	16.3万	13.0万
4LDK	12.8万	11.1万	-	-	-	-	-	-
2LDK	13.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.33万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.5万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.68万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	730万	10.7万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.29万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	9.65万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.39万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.55万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.24万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.75万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.89万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.13万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	800万	11.72万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	480万	7.04万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.15万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.5万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.26万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.99万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.58万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.96万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	990万	11.09万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.83万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.8万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.52万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.91万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.35万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	720万	11.2万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	520万	8.09万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,090万	12.21万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.06万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	520万	8.09万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.35万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.61万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.8万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	530万	7.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.5万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.53万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.64万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額62,600円。

3LDK

62,600円

55,000〜73,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	70,000円	784円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	58,000円	849円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	879円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	879円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	75㎡〜	75,000円	994円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	926円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	73,000円	817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。