ネオ・アーバン若葉

埼玉県坂戸市関間4丁目14-20 | 築31年 | 29戸

推定相場

ネオ・アーバン若葉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201120132015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の15万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、14年間で138.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,862万円です。3LDKが最も高く平均1,862万円、2LDKは平均1,230万円です。

2LDK

3件

1,230万

3LDK

17件

1,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,230万	1,103万	1,350万
3LDK	17件	1,862万	945万	2,639万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（19.6万円）と比べて9.3万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

19.6万/㎡

9件

3階以上

28.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市関間4丁目14-20
築年月	1995年8月（築31年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	58.63m² ～ 72.15m²
分譲会社	興国ハウジング
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

坂戸市立南小学校

中学校

坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオ・アーバン若葉	1995	29戸	35.8万	2,290万
ファーストレジデンス若葉	2008	201戸	45.1万	3,180万
ソライエ若葉	2017	92戸	47.6万	3,980万
アルファステイツ若葉駅	2023	58戸	62.0万	4,580万
ビューハイム若葉	1981	60戸	29.5万	1,790万
ダイアパレス若葉	1995	57戸	24.5万	1,530万
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
エバーグリーン若葉	2007	52戸	36.2万	2,380万
エルヴィーナ若葉台	1989	20戸	20.6万	300万
コスモ若葉	1991	57戸	20.1万	1,280万
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2025
3LDK	-	-	19.8万	18.1万	18.0万	33.8万	37.1万	35.8万
2LDK	16.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.84万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.09万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.6万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.21万/㎡
2023年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,999万	32.09万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.42万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.17万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.12万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.8万/㎡
2015年10月	低層	ー	60㎡〜	1,180万	18.47万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	980万	16.72万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.48万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,100万	18.77万/㎡
2013年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.47万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,140万	17.85万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.63万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.04万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.76万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.17万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	60㎡〜	960万	15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。