レクセルプラザ若葉

埼玉県鶴ヶ島市上広谷792-1 | 築20年 | 154戸

推定相場

レクセルプラザ若葉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・59件）で、平均2,586万円です。ーが最も高く平均2,757万円、3LDKは平均2,586万円です。

ー

3件

2,757万

2LDK

3件

2,703万

3LDK

59件

2,586万

4LDK

19件

2,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,757万	2,680万	2,900万
2LDK	3件	2,703万	1,980万	3,180万
3LDK	59件	2,586万	1,780万	3,780万
4LDK	19件	2,738万	2,290万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

25件

4-7階

33.7万/㎡

21件

8階以上

33.9万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷792-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	154戸
専有面積	72.05m² ～ 93.47m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	ノバック
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

杉下小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万
ステーションテラス若葉	2012	-	-	-
サンハイツ若葉	1981	-	-	-
若葉グリーンプラザ壱番館	1983	48戸	31.5万	1,990万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
レーベンハイム若葉富士見町	2005	-	-	-
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
ファーストレジデンス若葉	2008	201戸	45.1万	3,180万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.4万	30.6万	34.9万	32.8万	37.7万	39.9万	38.4万	41.6万
4LDK	31.9万	-	-	31.6万	-	-	36.0万	-
2LDK	27.5万	-	-	-	-	-	38.1万	-
ー	-	37.3万	35.3万	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2023年7月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.58万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,950万	36.72万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.34万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.45万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.38万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.49万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.66万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.5万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.12万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2019年4月	13〜14階	ー	75㎡〜	2,680万	35.31万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.37万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.75万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.99万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.87万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.07万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.39万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.73万/㎡
2018年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.15万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.95万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.62万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.88万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.73万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.73万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.51万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.75万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.75万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.25万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。