レクセルプラザ若葉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・59件）で、平均2,586万円です。ーが最も高く平均2,757万円、3LDKは平均2,586万円です。

ー

3件

2,757万

2LDK

3件

2,703万

3LDK

59件

2,586万

4LDK

19件

2,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,757万	2,680万	2,900万
2LDK	3件	2,703万	1,980万	3,180万
3LDK	59件	2,586万	1,780万	3,780万
4LDK	19件	2,738万	2,290万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（30.6万円）と比べて3.3万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

25件

4-7階

33.7万/㎡

21件

8階以上

33.9万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷792-1
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	154戸
専有面積	72.05m² ～ 93.47m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	ノバック
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩3分

学区情報

小学校

杉下小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万
若葉グリーンプラザ壱番館	1983	48戸	31.5万	1,990万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
メイツ若葉ザレジデンス	2008	116戸	40.8万	3,080万
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
若葉グリーンハイツ１号棟	1982	130戸	10.6万	800万
ファーストレジデンス若葉	2008	201戸	45.1万	3,180万
ソライエ若葉	2017	92戸	47.6万	3,980万
若葉グリーンハイツ	1982	152戸	7.3万	500万
若葉グリーンハイツＥ号棟	1981	17戸	-	-

売買データ分析（84件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

68件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	32.4万	30.6万	34.9万	32.8万	37.7万	39.9万	38.4万	41.6万
4LDK	31.9万	-	-	31.6万	-	-	36.0万	-
2LDK	27.5万	-	-	-	-	-	38.1万	-
ー	-	37.3万	35.3万	-	-	-	-	-

全 84 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.76万/㎡
2023年7月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	3,180万	39.58万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	2,950万	36.72万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.34万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.45万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	90㎡〜	3,680万	39.38万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.56万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.49万/㎡
2020年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.66万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.5万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.04万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.12万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.59万/㎡
2019年4月	13〜14階	ー	75㎡〜	2,680万	35.31万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.37万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.75万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.99万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.87万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.07万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.39万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.73万/㎡
2018年3月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,690万	37.34万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.49万/㎡
2017年8月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,750万	31.15万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.95万/㎡
2017年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.62万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.88万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.73万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.73万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.51万/㎡
2016年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.75万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,390万	29.75万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.25万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.04万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,727円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,586円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。