若葉グリーンプラザ参番館

埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目16-28 | 築42年 | 139戸

推定相場

若葉グリーンプラザ参番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で71.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・33件）で、平均1,647万円です。2SLDKが最も高く平均1,850万円、3DKは平均1,050万円です。

2SLDK

6件

1,850万

2LDK

10件

1,194万

3DK

25件

1,050万

3LDK

33件

1,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,850万	1,580万	2,180万
2LDK	10件	1,194万	890万	1,580万
3DK	25件	1,050万	780万	1,280万
3LDK	33件	1,647万	850万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

50件

4-7階

19.7万/㎡

27件

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目16-28
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	139戸
専有面積	46.00m² ～ 74.05m²
分譲会社	ホンダ製菓日本ランドクリエイト
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

栄小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
若葉グリーンプラザ参番館	1984	139戸	25.9万	1,680万
グレースコート若葉	1991	38戸	-	-
若葉グリーンプラザ弐番館	1983	117戸	17.0万	1,100万
若葉グリーンプラザ壱番館	1983	48戸	31.5万	1,990万
パールハイム若葉１９-１３号棟	1983	30戸	-	-
パールハイム若葉２０－３号棟	1983	40戸	-	-
ダイアパレス若葉駅前	1995	26戸	33.2万	1,890万
パールハイム若葉１９－３号棟	1983	30戸	-	-
わかば台マンション	1979	24戸	6.1万	320万
レクセルプラザ若葉	2006	154戸	41.6万	3,380万
ガーデンコート若葉	1992	37戸	15.4万	950万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	30.6万	27.0万
3LDK	16.5万	22.4万	20.4万	-	31.0万	30.3万	26.5万	25.9万
2LDK	-	-	18.7万	17.1万	25.0万	-	20.2万	-
3DK	16.2万	-	-	17.4万	15.5万	17.1万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.17万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.48万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	15.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.87万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.05万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,790万	28.31万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.8万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.8万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2023年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,220万	29.99万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,220万	29.99万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.61万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.47万/㎡
2022年1月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.5万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.89万/㎡
2021年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,100万	17.4万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.4万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.44万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.28万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.98万/㎡
2018年6月	中層	3DK	60㎡〜	980万	15.5万/㎡
2018年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,050万	16.61万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.48万/㎡
2018年2月	低層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.5万/㎡
2018年11月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.5万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.61万/㎡
2017年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.08万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額62,500円。

3LDK

62,500円

55,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,107円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,080円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	849円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。