若葉グリーンプラザ弐番館
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目22-25 | 築43年 | 117戸
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（18.2万円）より6.8%低く、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）より14.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は68,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,237万円、2LDKは平均914万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
914万 |
580万 |
1,280万 |
| 3LDK |
22件 |
1,237万 |
700万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目22-25 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 117戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.82m² ～ 74.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ホンダ製菓、日本ランドクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
15.6万 |
22.8万 |
- |
22.8万 |
28.3万 |
26.6万 |
17.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
15.4万 |
16.4万 |
- |
- |
20.2万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
16.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
798万 |
16.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
870万 |
17.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
12.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
17.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.61万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.59万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
17.75万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,750円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。