わかば台マンション
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目32-9 | 築47年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は6.1万円。周辺エリア平均（18.2万円）より66.4%低く、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）より69.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、13年間で33.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均633万円です。3LDKが最も高く平均633万円、2DKは平均408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
408万 |
350万 |
490万 |
| 2LDK |
9件 |
429万 |
320万 |
720万 |
| 3DK |
4件 |
443万 |
370万 |
490万 |
| 3LDK |
9件 |
633万 |
460万 |
777万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目32-9 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.38m² ～ 60.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂戸不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日清建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10.4万 |
6.4万 |
| 3LDK |
12.2万 |
- |
- |
7.9万 |
8.2万 |
11.7万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
8.0万 |
6.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
6.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
320万 |
6.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
370万 |
7.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
720万 |
13.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
370万 |
7.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.37万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
370万 |
7.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
460万 |
7.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
370万 |
6.17万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
430万 |
7.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
8万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
777万 |
13.88万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
8.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
777万 |
13.88万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
460万 |
9.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
460万 |
10.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
420万 |
8.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
420万 |
9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,377円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,133円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
61,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
61,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。