わかば台マンション
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目32-9 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、13年間で33.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均633万円です。3LDKが最も高く平均633万円、2DKは平均408万円です。
2DK
408万
5件
2LDK
429万
9件
3DK
443万
4件
3LDK
633万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 408万 | 350万 | 490万 |
| 2LDK | 9件 | 429万 | 320万 | 720万 |
| 3DK | 4件 | 443万 | 370万 | 490万 |
| 3LDK | 9件 | 633万 | 460万 | 777万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
11.3万/㎡
3階以上
19件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目32-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.38m² ～ 60.06m² |
| 分譲会社 | 坂戸不動産 |
| 施工会社 | 日清建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
鶴ヶ島市立栄小学校
中学校
鶴ヶ島市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| わかば台マンション | 1979 | 24戸 | 6.1万 | 320万 |
| ヴィラ若葉 | 1983 | 21戸 | 11.8万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション若葉富士見公園 | 1991 | 22戸 | 16.9万 | 980万 |
| 若葉グリーンプラザ弐番館 | 1983 | 117戸 | 17.0万 | 1,100万 |
| パールハイム若葉１９-１３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| グレースコート若葉 | 1991 | 38戸 | - | - |
| 若葉グリーンプラザ参番館 | 1984 | 139戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| パールハイム若葉１９－３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| パールハイム若葉２０－３号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| コスモ若葉ステーションアベニュー | 1988 | - | - | - |
| ハイラーク若葉マロニエアベニュー | 1995 | 67戸 | 32.9万 | 2,100万 |
鶴ヶ島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,816円 | 482 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,543円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,291円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,367円 | 110 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,198円 | 128 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 10.4万 | 6.4万 |
| 3LDK | 12.2万 | - | - | 7.9万 | 8.2万 | 11.7万 | - | - |
| 3DK | - | 8.0万 | 6.7万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 13.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 370万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 8.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 460万 | 8.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 460万 | 7.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 6.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 777万 | 13.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 8.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 777万 | 13.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 460万 | 9.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 460万 | 10.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 420万 | 8.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額64,000円。
3LDK
61,000〜68,000円
64,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,083円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 61,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。