ハイラーク若葉マロニエアベニュー
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目4-6 | 築31年 | 67戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、17年間で50.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 64.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 85件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,594万円です。2SLDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,594万円です。
2SLDK
1,850万
3件
3LDK
1,594万
17件
4LDK
1,763万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,850万 | 1,190万 | 2,180万 |
| 3LDK | 17件 | 1,594万 | 1,180万 | 2,380万 |
| 4LDK | 3件 | 1,763万 | 1,580万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.8万/㎡
4-7階
12件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 75.95m² |
| 分譲会社 | 東映 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
若葉駅
東武東上線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク若葉マロニエアベニュー | 1995 | 67戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| コスモ若葉ステーションアベニュー | 1988 | - | - | - |
| パールハイム若葉１９－３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| パールハイム若葉２０－３号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| パールハイム若葉１９-１３号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| カネカ若葉台マンション | 1981 | - | - | - |
| 若葉台団地31号棟 | 1980 | - | - | - |
| 若葉台第一住宅１号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| ビューハイム若葉 | 1981 | 60戸 | 29.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション若葉富士見公園 | 1991 | 22戸 | 16.9万 | 980万 |
| 若葉台第一住宅３号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 22.6万 | 19.4万 | 21.5万 | - | 27.8万 | 32.9万 | 32.9万 |
| 2SLDK | - | - | 18.5万 | - | - | - | 33.9万 | 33.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 23.1万 | - | 28.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.51万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.2万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.28万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,240万 | 19.11万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.81万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.8万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
3LDK
75,000〜81,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 81,000円 | 1,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。