ハイラーク若葉マロニエアベニュー
埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目4-6 | 築31年 | 67戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（18.2万円）を80.7%上回って、鶴ヶ島市全体の平均（20.0万円）を64.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、17年間で50.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,594万円です。2SLDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,850万 |
1,190万 |
2,180万 |
| 3LDK |
17件 |
1,594万 |
1,180万 |
2,380万 |
| 4LDK |
3件 |
1,763万 |
1,580万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見2丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 75.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東映 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.8万 |
22.6万 |
19.4万 |
21.5万 |
- |
27.8万 |
32.9万 |
32.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
18.5万 |
- |
- |
- |
33.9万 |
33.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
28.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.92万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.9万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.54万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.91万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.43万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.99万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.51万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.55万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.2万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.28万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,240万 |
19.11万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.81万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.8万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.77万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
81,000円 |
1,259円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。