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ダイアパレス若葉

埼玉県坂戸市関間4丁目4-30 | 築31年 | 57戸

推定相場
ダイアパレス若葉
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（39.2万円）より37.5%低く、坂戸市全体の平均（19.5万円）を25.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
20.6〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.004
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 68件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
1,579万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 1,579万 792万 2,569万

階数別の㎡単価

1-2階
22.8万/㎡
31件
3階以上
22.6万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県坂戸市関間4丁目4-30
築年月1995-03（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数57戸
専有面積55.58m² ～ 62.71m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三幸建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
徒歩10分
🚉
若葉駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
坂戸市立南小学校
中学校
坂戸市立坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス若葉 1995 57戸 24.5万 1,530万
ライオンズガーデン若葉 1991 - - -
コスモ若葉 1991 57戸 20.1万 1,280万
レーベンハイム若葉ブライトマークス 2008 - - -
アルファステイツ若葉駅 2023 58戸 62.0万 4,580万
ライオンズマンション若葉第２ 1992 32戸 20.6万 1,280万
ダイアパレス若葉弐番館 1999 54戸 37.4万 2,480万
レクセル若葉 1996 85戸 33.0万 2,180万
LVINA若葉台 1989 - - -
エルヴィーナ若葉台 1989 20戸 20.6万 300万
エバーグリーン若葉 2007 52戸 36.2万 2,380万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 17.9万 22.0万 20.2万 19.2万 28.2万 38.6万 35.4万 27.7万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.48万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.63万/㎡
2023年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,190万 21.42万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,300万 21.1万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.88万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 940万 15.04万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.08万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.28万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.88万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.2万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.43万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.8万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.48万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.28万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.75万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.97万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.3万/㎡
2015年6月 低層 ー 60㎡〜 1,470万 23.52万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 21.75万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.89万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 980万 15.63万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.52万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.72万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,030万 16.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.48万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。