大字紺屋のマンション相場
埼玉県坂戸市大字紺屋 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市大字紺屋のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約18件、前年比-50.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.1万円に対し、築25年は11.7万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
17.1万/㎡
築20年
5件
14.7万/㎡
築25年
9件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は890円。
３ＬＤＫ
14件
996円
２ＬＤＫ
2件
947円
４ＬＤＫ
2件
890円
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼50.0%
平均価格
824
取引実績
18件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡6.9万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築21-25年
12
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
843
14件
２ＬＤＫ
725
2件
４ＬＤＫ
790
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第3四半期
830円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第3四半期
750円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9
2023年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2022年第3四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2022年第3四半期
880円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2022年第2四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2021年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
大字紺屋は坂戸市内12地区中11位（上位8%）。
単価10.7。
1つ上の末広町とは1%の差。
大字紺屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。