大字厚川の一戸建て相場
埼玉県坂戸市大字厚川 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,641
150㎡以上
3件
3,450
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,221
6〜8m
3件
1,826
8m以上
3件
2,714
平均㎡単価
6.3
平均価格
2,116
取引実績
12件
平均面積
375㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
2万
'10'12'15'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
1400㎡〜
2.1
2022年第3四半期
400円
125㎡〜
3.2
2022年第2四半期
400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
4.0
2021年第1四半期
540円
130㎡〜
4.2
2020年第4四半期
900円
150㎡〜
6.0
2019年第3四半期
200円
100㎡〜
2.0
2018年第1四半期
6,000円
1000㎡〜
6.0
2015年第3四半期
850円
150㎡〜
5.7
2015年第2四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2015年第2四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の一戸建てマップ
坂戸市内のエリアランキング
大字厚川は坂戸市内39地区中37位（上位5%）。
単価6.3。
1つ上の大字紺屋とは6%の差。