セントラルコート坂戸パークス

埼玉県坂戸市仲町16-1 | 築33年 | 86戸

推定相場

セントラルコート坂戸パークス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2024年は25万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.4万円/㎡

レンジ

20.6〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.3万円/㎡
補正係数 ×1.004

代表面積 60.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・38件）で、平均1,614万円です。4LDKが最も高く平均1,874万円、3LDKは平均1,614万円です。

3LDK

38件

1,614万

4LDK

6件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,614万	987万	2,090万
4LDK	6件	1,874万	1,490万	2,394万

階数別の㎡単価

1-3階

24.4万/㎡

21件

4-7階

22万/㎡

15件

8階以上

23.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市仲町16-1
築年月	1993-11（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	57.89m² ～ 82.98m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
坂戸ダイカンプラザシティ	1988	30戸	20.7万	335万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
サンライト坂戸仲町	1995	-	-	-
グランステージ坂戸	1998	-	-	-
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2005	77戸	32.4万	2,380万
クレアメゾン坂戸	2004	45戸	38.0万	2,590万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.3万	24.3万	21.3万	24.3万	19.2万	29.8万	26.6万	24.9万
4LDK	-	21.6万	17.2万	23.0万	21.4万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.5万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.4万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.62万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.36万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.42万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	20.39万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.25万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.74万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.29万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.26万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.26万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.29万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.77万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.46万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	22.34万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.93万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.93万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.11万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.22万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,730万	21.59万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.62万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.95万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.77万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.47万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.84万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.11万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.53万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.04万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。