総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›和光市›下新倉›ベルポート和光

ベルポート和光

埼玉県和光市下新倉4丁目2-43 | 築28年 | 60戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920112018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、16年間で46.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
56.3〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.462
代表面積 61.97㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均2,932万円です。2SLDKが最も高く平均3,213万円、3LDKは平均2,932万円です。
2SLDK
16件
3,213万
3LDK
24件
2,932万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 16件 3,213万 2,625万 3,841万
3LDK 24件 2,932万 2,077万 3,785万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（37.2万円）と比べて6.5万円（+17.5%）高くなっています。
1-5階
37.2万/㎡
9件
6-10階
41.8万/㎡
10件
11-20階
43.7万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市下新倉4丁目2-43
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数60戸
専有面積57.42m² ～ 65.36m²
分譲会社リゾン
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分

学区情報

小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルポート和光 1998 60戸 56.0万 3,490万
レーベンハイム和光ヒルズ 1996 78戸 49.1万 2,950万
モアステージ和光 1998 34戸 39.7万 2,780万
ライオンズマンション和光第５ 1998 36戸 44.4万 2,790万
リーベスト和光 1991 31戸 29.3万 1,780万
ザステイツ和光クレスティ 1989 25戸 23.8万 1,350万
ベルポート和光参番館 2002 55戸 68.8万 4,380万
レーベンハイム和光ヒルズ弐番館 1999 39戸 39.6万 2,999万
キャッスルヒルズ和光 2001 34戸 68.5万 4,799万
レーベン和光ソラレア 2015 182戸 51.4万 3,680万
レリア和光 2010 57戸 73.4万 5,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220242025
3LDK 36.8万 - 43.1万 45.3万 - - - 50.1万
2SLDK - 40.0万 54.5万 46.3万 46.0万 42.8万 46.2万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.05万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.23万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.05万/㎡
2024年4月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,080万 49.71万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,650万 42.77万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,600万 41.96万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,700万 43.57万/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,850万 45.99万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.07万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 44万/㎡
2020年7月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 43.29万/㎡
2020年6月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,680万 43.25万/㎡
2020年5月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.91万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.68万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.28万/㎡
2020年4月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.52万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 46.52万/㎡
2020年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.14万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,800万 31.35万/㎡
2020年2月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.37万/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.25万/㎡
2019年9月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.55万/㎡
2019年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.16万/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.99万/㎡
2019年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 52.93万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.03万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.8万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.37万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,630万 26.18万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.8万/㎡
2011年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.67万/㎡
2011年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.35万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.62万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,740万 28.08万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,660万 26.79万/㎡
2010年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.02万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.8万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.8万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.9万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。