大字西大久保の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町大字西大久保 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町大字西大久保の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,894円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて22%の差があります。
台形
4件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
北西
6件
6万/坪
北
3件
5万/坪
南
3件
5万/坪
南東
3件
3万/坪
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
526
取引実績
20件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+533.3%上昇（年平均+41.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2019年第3四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2019年第2四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
1,800円
197坪〜（650㎡〜）
9.2/坪
2018年第3四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2012年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2012年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | - |
| 2016 | 34,690 | - |
| 2018 | 33,852 | -76 |
| 2020 | 33,178 | -143 |
| 2022 | 32,616 | +38 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
大字西大久保は入間郡毛呂山町内21地区中18位（上位14%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の大字前久保とは20%の差。
大字西大久保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。