入間郡毛呂山町の不動産相場
埼玉県入間郡毛呂山町 | 26地区 | 1,366件の成約データ
埼玉県入間郡毛呂山町の不動産相場（1,366件の成約データ）。マンション平均㎡単価9.3万円（埼玉県内53位/54市区町村）。5年で+18.9%上昇。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
埼玉県内
53位/54市区町村
前年比
+3.4%
5年変動
+18.9%
県平均比
-64.7%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+22.1%
売出価格は成約価格より約22%高く、交渉余地があります。
一戸建て
▲
+95.7%
売出価格は成約価格より約96%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
12万8万4万0
0万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 9.3/㎡ | 25件 | +3.4% |
| 土地 | 2.7/坪 | 498件 | -9.6% |
| 一戸建て | 7.3/㎡ | 843件 | -22.6% |
入間郡毛呂山町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+68人/年
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 将来性: 2050年に人口-26.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
5万3万0
3.5万人
3.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 35,304 | 15,458 | - | -238 |
| 2015 | 34,977 | 15,427 | - | -194 |
| 2016 | 34,690 | 15,455 | - | -208 |
| 2017 | 34,207 | 15,366 | - | -248 |
| 2018 | 33,852 | 15,365 | -76 | -271 |
| 2019 | 33,551 | 15,452 | -67 | -271 |
| 2020 | 33,178 | 15,435 | -143 | -292 |
| 2021 | 32,900 | 15,504 | +49 | -309 |
| 2022 | 32,616 | 15,563 | +38 | -358 |
| 2023 | 32,365 | 15,664 | +116 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（1.9%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少2,960人 / 生産年齢19,956人 / 高齢11,594人（高齢化率33.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
344万172万0
282万円
299万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 299万円（2023年）
全国平均の0.79倍
5年間の変化: +1.1%/年
納税義務者数: 15,047人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
18,820
空き家数
2,570
空き家率
13.7%
空き家率の変化: 2018年 15.9% → 2023年 13.7%
（改善）
適正な価格設定が重要
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
4万3万2万
3.4万人
2.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 33,936 | +4.9% | - |
| 2030 | 32,001 | -1.1% | - |
| 2035 | 29,855 | -7.8% | - |
| 2040 | 27,681 | -14.5% | - |
| 2045 | 25,651 | -20.7% | - |
| 2050 | 23,847 | -26.3% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
入間郡毛呂山町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
10地点
平均公示価格
4.2/㎡
住宅地 平均
3.7/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
15万10万5万0
13万
4万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町前久保南４丁目１２番２６ | 6.6/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 武州長瀬 130m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿口１０番４ | 6.2/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 毛呂 100m |
| 入間郡毛呂山町中央１丁目７番５ | 4.9/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東毛呂 500m |
| 入間郡毛呂山町岩井東１丁目２６番８ | 4.4/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東毛呂 500m |
| 入間郡毛呂山町中央３丁目３番３外 | 4.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 650m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字馬場１５４４番４ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 毛呂 450m |
| 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 790m |
| 入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字西裏１４６番３ | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 毛呂 670m |
| 入間郡毛呂山町大字川角字山後１４２８番１ | 2.3/㎡ | - | 住宅 | 武州長瀬 1100m |
| 入間郡毛呂山町大字滝ノ入字神林６２６番 | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 毛呂 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）