岩井西の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西 | 46件の成約データ
埼玉県入間郡毛呂山町岩井西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約46件、前年比-56.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,018万円。鉄骨造（2,005万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
2,018万
鉄骨造
4件
2,005万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,385万
80〜100㎡
5件
2,666万
100〜120㎡
22件
1,999万
120〜150㎡
9件
1,516万
150㎡以上
5件
3,951万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,749万
4〜6m
20件
1,511万
6〜8m
14件
2,419万
8m以上
8件
3,695万
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▼56.9%
平均価格
2,180万円
取引実績
46件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'08'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
340㎡〜
5.6万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
240㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
120㎡〜
14.2万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
330㎡〜
5.2万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
350㎡〜
10.0万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
105㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
岩井西は入間郡毛呂山町内8地区中1位（上位88%）。
単価11.1万/㎡。