下川原の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町下川原 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡毛呂山町下川原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
320万
80〜100㎡
10件
1,431万
100〜120㎡
3件
1,279万
120〜150㎡
4件
891万
150㎡以上
6件
1,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
835万
8m以上
6件
1,539万
平均㎡単価
5.9万/㎡
平均価格
1,015万円
取引実績
35件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
6万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
130㎡〜
5.8万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
220㎡〜
7.7万/㎡
2024年第1四半期
480万円
105㎡〜
4.6万/㎡
2023年第4四半期
600万円
155㎡〜
3.9万/㎡
2023年第2四半期
830万円
150㎡〜
5.5万/㎡
2022年第3四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2022年第1四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2021年第4四半期
950万円
150㎡〜
6.3万/㎡
2021年第4四半期
400万円
95㎡〜
4.2万/㎡
2021年第4四半期
820万円
155㎡〜
5.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
下川原は入間郡毛呂山町内8地区中7位（上位13%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の目白台とは24%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
下川原 ◀
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5.9万