若山の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町若山 | 74件の成約データ
埼玉県入間郡毛呂山町若山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約74件、前年比+1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
35件
395万
80〜100㎡
22件
994万
100〜120㎡
11件
1,200万
120〜150㎡
5件
1,168万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,453万
4〜6m
61件
697万
6〜8m
3件
795万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
844万円
取引実績
74件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
317万円
3件
４ＬＤＫ
950万円
2件
４Ｋ
170万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2025年第2四半期
440万円
105㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
250万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
2.6万/㎡
2025年第1四半期
270万円
65㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
300万円
85㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
580万円
60㎡〜
9.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
135㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
3.1万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
160㎡〜
19.4万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
若山は入間郡毛呂山町内8地区中4位（上位50%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の毛呂本郷とは18%の差。
若山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町若山３丁目２０番５ | 4.1万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武州長瀬 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）