南台の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町南台 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡毛呂山町南台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約80件、前年比-17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,292万円。木造（831万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,292万
木造
73件
831万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
444万
80〜100㎡
31件
653万
100〜120㎡
18件
1,432万
120〜150㎡
6件
745万
150㎡以上
7件
1,365万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
796万
6〜8m
23件
1,097万
8m以上
6件
654万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼17.2%
平均価格
925万円
取引実績
80件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
953万円
4件
４ＬＤＫ
980万円
4件
５ＤＫ＋Ｓ
600万円
1件
４ＤＫ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2026年第1四半期
500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第3四半期
760万円
110㎡〜
・４ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2025年第2四半期
600万円
155㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
185㎡〜
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
南台は入間郡毛呂山町内8地区中8位（上位0%）。
単価5.7万/㎡。
1つ上の下川原とは2%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
南台 ◀
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5.7万