南台の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町南台 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間郡毛呂山町南台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,543円高くなります。
4〜6m
21件
11万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて38%の差があります。
長方形
10件
13万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
不整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
13万/坪
北
4件
10万/坪
北西
4件
9万/坪
北東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
618万円
取引実績
32件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320万円
30坪〜（100㎡〜）
10.6万/坪
2025年第3四半期
850万円
94坪〜（310㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
690万円
64坪〜（210㎡〜）
10.9万/坪
2022年第3四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
230万円
29坪〜（95㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2020年第1四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
2019年第4四半期
2,200万円
130坪〜（430㎡〜）
16.9万/坪
2018年第1四半期
450万円
38坪〜（125㎡〜）
11.9万/坪
2018年第1四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
南台は入間郡毛呂山町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の前久保南とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
南台 ◀
―
8.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）