川角の土地相場
埼玉県入間郡毛呂山町川角 | 41件の成約データ
埼玉県入間郡毛呂山町川角の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,894円高くなります。
4m未満
10件
9万/坪
4〜6m
11件
15万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて123%の差があります。
不整形
14件
15万/坪
長方形
5件
13万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
13件
11万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+278%のプレミアムがあります。
南
7件
27万/坪
南東
5件
13万/坪
北東
4件
10万/坪
東
4件
10万/坪
西
5件
10万/坪
北西
7件
7万/坪
北
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
工場
1件
平均坪単価
7.8万/坪
2.4万/㎡
平均価格
1,113万円
取引実績
41件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+18.8%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600万円
233坪〜（770㎡〜）
6.9万/坪
2023年第3四半期
760万円
127坪〜（420㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
700万円
157坪〜（520㎡〜）
4.5万/坪
2021年第4四半期
250万円
39坪〜（130㎡〜）
6.4万/坪
2018年第1四半期
990万円
118坪〜（390㎡〜）
8.4万/坪
2016年第4四半期
1,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0万/坪
2016年第4四半期
1,700万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0万/坪
2016年第3四半期
1,300万円
130坪〜（430㎡〜）
10.0万/坪
2016年第2四半期
880万円
148坪〜（490㎡〜）
5.9万/坪
2016年第2四半期
4,300万円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の土地マップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
川角は入間郡毛呂山町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の目白台とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
川角 ◀
―
7.8万/坪
お手頃帯（5〜5位）
川角周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間郡毛呂山町大字川角字山後１４２８番１ | 2.3万/㎡ | - | 住宅 | 武州長瀬 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）