毛呂本郷の一戸建て相場

Name: 毛呂本郷の一戸建て相場データ（入間郡毛呂山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県入間郡毛呂山町毛呂本郷 | 37件の成約データ

埼玉県入間郡毛呂山町毛呂本郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約37件、前年比+95.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

毛呂本郷の一戸建て

33件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,881万円

うち土地分

2,285万円

うち建物分

596万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,176万

7件

80〜100㎡

1,325万

8件

100〜120㎡

1,165万

15件

120〜150㎡

1,969万

4件

150㎡以上

2,454万

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,447万

7件

4〜6m

1,185万

13件

6〜8m

1,740万

11件

8m以上

1,489万

3件

毛呂本郷 9.2万/㎡入間郡毛呂山町内 3位/8地区

平均㎡単価

9.2万/㎡

前年比 ▲95.0%

平均価格

1,536万円

取引実績

37件

平均面積

204㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

8万

'08'12'15'18'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,100万円

2件

５ＤＫ

600万円

1件

３ＬＤＫ

2,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

650万円

1件

４ＬＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 980万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.5万/㎡

2025年第4四半期 650万円 150㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.3万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 150㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 8.7万/㎡

2025年第2四半期 980万円 190㎡〜 5.2万/㎡

2025年第1四半期 600万円 160㎡〜・５ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第1四半期 600万円 160㎡〜 3.8万/㎡

2024年第3四半期 500万円 210㎡〜 2.4万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.0万/㎡

2024年第1四半期 2,200万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 14.7万/㎡

2024年第1四半期 2,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（入間郡毛呂山町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年

🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	34,977	-
2017	34,207	-
2019	33,551	-67
2021	32,900	+49
2023	32,365	+116
2024	32,043	+72

所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%

入間郡毛呂山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

入間郡毛呂山町の一戸建てマップ

入間郡毛呂山町内のエリアランキング

毛呂本郷は入間郡毛呂山町内8地区中3位（上位63%）。単価9.2万/㎡。 1つ上の前久保南とは8%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 岩井西

11.1万

+21%

2 前久保南

9.9万

+8%

3 毛呂本郷 ◀

9.2万

―

中価格帯（4〜6位）

4 若山

7.8万

-15%

5 中央

7.6万

-17%

6 目白台

7.3万

-20%

お手頃帯（7〜8位）

7 下川原

5.9万

-36%

8 南台

5.7万

-37%

最寄り駅の相場

毛呂本郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字宿口１０番４	6.2万/㎡	-0.5%	住宅,店舗,事務所,その他	毛呂 100m
入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字馬場１５４４番４	4.1万/㎡	-0.2%	住宅	毛呂 450m
入間郡毛呂山町大字毛呂本郷字西裏１４６番３	3.9万/㎡	-0.3%	住宅	毛呂 670m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）