目白台の一戸建て相場
埼玉県入間郡毛呂山町目白台 | 136件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県入間郡毛呂山町目白台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約136件、前年比-17.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,060万
80〜100㎡
22件
1,370万
100〜120㎡
81件
1,328万
120〜150㎡
19件
1,681万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
70件
1,348万
6〜8m
42件
1,335万
8m以上
20件
1,620万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,576万円
取引実績
136件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
10万
7万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,827万円
11件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ
1,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
395㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
175㎡〜
9.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間郡毛呂山町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+75人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,977 | - |
| 2017 | 34,207 | - |
| 2019 | 33,551 | -67 |
| 2021 | 32,900 | +49 |
| 2023 | 32,365 | +116 |
| 2024 | 32,043 | +72 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-25.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間郡毛呂山町の一戸建てマップ
入間郡毛呂山町内のエリアランキング
目白台は入間郡毛呂山町内8地区中6位（上位25%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の中央とは4%の差。