ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟
埼玉県入間市下藤沢1084-1 | 築38年 | 190戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.273
補正係数 ×1.273
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均1,563万円です。3LDKが最も高く平均1,563万円、2LDKは平均1,390万円です。
2LDK
1,390万
14件
3LDK
1,563万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,390万 | 1,181万 | 1,737万 |
| 3LDK | 17件 | 1,563万 | 1,050万 | 1,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（25.0万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
20件
25万/㎡
6-10階
12件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市下藤沢1084-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 88.27m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ タケツー |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
入間市立藤沢北小学校
中学校
入間市立藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 | 1988 | 190戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 | 1988 | 190戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 | 1988 | 190戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| レグザ入間が丘 | 2008 | 49戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| コスモ武蔵藤沢 | 1999 | 123戸 | 37.6万 | 2,490万 |
| コスモ武蔵藤沢ウエストウイング | 1999 | 60戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 | 2001 | 106戸 | 31.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.0万 | - | - | 26.9万 | 22.7万 |
| 3LDK | 26.2万 | 23.4万 | 20.6万 | - | 18.5万 | 30.4万 | 31.3万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。