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レグザ入間が丘

埼玉県入間市下藤沢1090-2 | 築18年 | 49戸

推定相場
レグザ入間が丘
最新データ
2022年9月
売買31件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。入間市全体の平均（19.5万円）を76.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2010201220142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、12年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2019年には90,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均1,757万円です。4LDKが最も高く平均2,460万円、3SLDKは平均1,731万円です。
2LDK
5件
1,857万
3LDK
15件
1,757万
3SLDK
7件
1,731万
4LDK
3件
2,460万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,857万 1,760万 2,112万
3LDK 15件 1,757万 1,429万 2,080万
3SLDK 7件 1,731万 1,531万 1,980万
4LDK 3件 2,460万 2,240万 2,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.3万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
28.8万/㎡
23件
6-10階
30.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県入間市下藤沢1090-2
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数49戸
専有面積58.86m² ～ 80.55m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵藤沢駅
西武池袋線
徒歩11分

学区情報

小学校
藤沢北小学校
中学校
藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レグザ入間が丘 2008 49戸 34.5万 2,780万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟 1988 190戸 26.4万 2,380万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟 1988 190戸 17.9万 1,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟 1988 190戸 21.8万 1,480万
レーベンハイム武蔵藤沢シンフォニアの杜 2001 106戸 31.2万 2,680万
エステスクエア武蔵藤沢２ 1996 110戸 22.9万 1,498万
アークイン武蔵藤沢 1995 23戸 22.3万 1,730万
ロイヤルステージ武蔵藤沢 1998 60戸 27.6万 1,799万
入間東町団地１号棟 1979 5戸 - -
入間東町団地２号棟 1979 5戸 - -
入間東町団地３号棟 1979 4戸 - -

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK 29.3万 28.3万 24.7万 27.9万 23.7万 - 30.8万 31.8万
3SLDK - - - 25.4万 25.4万 28.2万 - -
2LDK 30.8万 27.9万 - - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,780万 34.52万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,990万 25.55万/㎡
2019年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 29.21万/㎡
2019年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,350万 31.48万/㎡
2019年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,990万 26.66万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.72万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.41万/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.41万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.36万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.54万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.7万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.28万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.95万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.55万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.29万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.27万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,180万 30.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.95万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.35万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.29万/㎡
2013年9月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 37万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.55万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.28万/㎡
2013年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 24.59万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.33万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.79万/㎡
2010年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,100万 35.68万/㎡
2010年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額97,500円。
3LDK
97,500円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,274円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,482円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,411円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,482円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,091円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,219円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 80㎡〜 99,000円 1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。