ロイヤルステージ武蔵藤沢
埼玉県入間市上藤沢391-1 | 築28年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.1万円/㎡
レンジ
29.3〜48.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.949
補正係数 ×1.949
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,334万円です。3LDKが最も高く平均1,334万円、2SLDKは平均1,298万円です。
2SLDK
1,298万
8件
3LDK
1,334万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,298万 | 998万 | 1,799万 |
| 3LDK | 15件 | 1,334万 | 1,061万 | 1,802万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて4.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
20.3万/㎡
4-7階
5件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市上藤沢391-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 74.17m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高見原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩16分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
藤沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | - | - | - |
| グランステージ武蔵藤沢壱番館 | 1994 | 66戸 | 22.9万 | 1,497万 |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| エステスクエア武蔵藤沢2_1番館 | 1996 | - | - | - |
| エステスクエア武蔵藤沢２ | 1996 | 110戸 | 22.9万 | 1,498万 |
| エステスクエア武蔵藤沢 | 1991 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵藤沢 | 1988 | 90戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| 西武狭山グリーンヒル14号棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 27.6万 |
| 3LDK | 17.5万 | 20.7万 | 23.0万 | 18.1万 | 21.2万 | 27.5万 | 22.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 25.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 23.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 24.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 990万 | 15.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。