ロイヤルステージ武蔵藤沢の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で54.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均1,245万円です。3LDKが最も高く平均1,245万円、2SLDKは平均1,227万円です。

2SLDK

8件

1,227万

3LDK

15件

1,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,227万	932万	1,799万
3LDK	15件	1,245万	990万	1,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（20.3万円）と比べて4.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.3万/㎡

19件

4-7階

25万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市上藤沢391-1
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	65.10m² ～ 74.17m²
分譲会社	第一住宅協同組合
施工会社	松村組
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高見原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩16分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

藤沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ武蔵藤沢	1998	60戸	27.6万	1,799万
グランステージ武蔵藤沢壱番館	1994	66戸	22.9万	1,497万
アークイン武蔵藤沢	1995	23戸	22.3万	1,730万
ルミナス武蔵藤沢	1993	47戸	25.3万	1,880万
グランステージ武蔵藤沢弐番館	1995	66戸	31.0万	2,180万
エステスクエア武蔵藤沢２	1996	110戸	22.9万	1,498万
ダイアパレス武蔵藤沢	1988	90戸	23.4万	1,780万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＢ棟	1988	190戸	26.4万	2,380万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＣ棟	1988	190戸	17.9万	1,280万
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールＡ棟	1988	190戸	21.8万	1,480万
西武狭山グリーンヒル１２号棟	1974	20戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	27.6万
3LDK	17.5万	20.7万	23.0万	18.1万	21.2万	27.5万	22.6万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.64万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.97万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,640万	25.2万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.5万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.2万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.13万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	23.02万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.94万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.55万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.52万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.35万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.74万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	20.28万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.2万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,490万	22.89万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.44万/㎡
2014年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.27万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.89万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,570万	24.12万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	990万	15.21万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,200万	18.44万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.9万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。