グランステージ武蔵藤沢壱番館
埼玉県入間市上藤沢399-10 | 築32年 | 66戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、8年間で52.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,329万円、2SLDKは平均1,318万円です。
2SLDK
1,318万
3件
3LDK
1,329万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,318万 | 1,222万 | 1,371万 |
| 3LDK | 7件 | 1,329万 | 1,105万 | 1,586万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.9万円）と比べて3.2万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
8件
20.9万/㎡
4-7階
2件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市上藤沢399-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 65.49m² |
| 分譲会社 | 第一住宅共同組合 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高見原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩18分
武蔵藤沢駅
西武池袋線
学区情報
小学校
藤沢小学校
中学校
向原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステージ武蔵藤沢壱番館 | 1994 | 66戸 | 22.9万 | 1,497万 |
| クレール武蔵藤沢 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルステージ武蔵藤沢 | 1998 | 60戸 | 27.6万 | 1,799万 |
| グランステージ武蔵藤沢弐番館 | 1995 | 66戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| 西武狭山グリーンヒル14号棟 | 1975 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵藤沢 | 1988 | 90戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| エステスクエア武蔵藤沢 | 1991 | - | - | - |
| 西武狭山グリーンヒル１２号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| アークイン武蔵藤沢 | 1995 | 23戸 | 22.3万 | 1,730万 |
| ルミナス武蔵藤沢 | 1993 | 47戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| 西武狭山グリーンヒル | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 24.3万 | 22.9万 |
| 3LDK | 15.0万 | 20.2万 | 19.4万 | 28.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,497万 | 22.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,497万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。