グランステージ武蔵藤沢弐番館

埼玉県入間市上藤沢403-2 | 築31年 | 66戸

推定相場

グランステージ武蔵藤沢弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320142017202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、10年間で106.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,226万円です。4LDKが最も高く平均1,385万円、3LDKは平均1,226万円です。

2SLDK

3件

1,369万

3LDK

10件

1,226万

4LDK

4件

1,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,369万	1,158万	1,610万
3LDK	10件	1,226万	878万	1,813万
4LDK	4件	1,385万	1,111万	1,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（19.6万円）と比べて8.6万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.6万/㎡

13件

4-7階

28.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市上藤沢403-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	56.70m² ～ 75.35m²
分譲会社	第一住宅組合
施工会社	伏見建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵藤沢駅

西武池袋線

徒歩18分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステージ武蔵藤沢弐番館	1995	66戸	31.0万	2,180万
グランステージ武蔵藤沢壱番館	1994	66戸	22.9万	1,497万
西武狭山グリーンヒル１２号棟	1974	20戸	-	-
ダイアパレス武蔵藤沢	1988	90戸	23.4万	1,780万
センチュリー武蔵藤沢	1993	35戸	22.9万	1,480万
ロイヤルステージ武蔵藤沢	1998	60戸	27.6万	1,799万
ルミナス武蔵藤沢	1993	47戸	25.3万	1,880万
アークイン武蔵藤沢	1995	23戸	22.3万	1,730万
入間ニューロフト	1995	12戸	11.1万	750万
エステスクエア武蔵藤沢２	1996	110戸	22.9万	1,498万
入間市上藤沢	1973	-	20.7万	1,190万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2020	2021	2023
3LDK	-	16.9万	16.3万	-	24.4万	32.4万
4LDK	15.7万	-	-	19.6万	27.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.81万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.66万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.9万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.74万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.4万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.1万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,140万	16.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.93万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。